导 读


广东省人民政府约谈恒大!中国人民银行、证监会、银保监会、住房和城乡建设部3日就恒大问题作出回应。


全文共计4408字,预计阅读时间8分钟

来源 | 数据观综合(转载请注明来源)

编辑 | 石煜倩

12月3日,中国恒大集团(上市代码:HK03333)在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告,广东省人民政府对此高度关注,当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。

网站信息显示,应恒大地产集团有限公司请求,为有效化解风险,保护各方利益,维护社会稳定,广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组,督促推进企业风险处置工作,督促切实加强内控管理,维护正常经营。

中国人民银行、证监会、银保监会、住房和城乡建设部3日就恒大问题作出回应。

中国人民银行回应


Q

刚刚,中国恒大集团披露了可能无法履行担保责任的公告,对此有何评价?

A:

恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。境外美元债市场是高度市场化的,投资人较为成熟、甄别能力较强,对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能。近期,境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,一些中资房企开始回购境外债券,部分投资人也开始买入中资房企美元债券。
中国始终坚持营造公平的市场环境,稳妥有序推进中国金融市场的双向开放。有关部门将继续保持与境外市场相关监管部门的沟通,敦促境外发债企业及其股东,严格遵守市场纪律和规则,按照市场化、法治化原则,妥善处理好自身的债务问题,积极履行法定偿债义务。对于企业汇出资金偿付及回购境外债券的,有关部门将在现行政策框架下提供支持和便利。

Q

广东省人民政府同意向恒大地产集团派出工作组,对此有何评价?

A:

应恒大地产集团有限公司请求,广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组,这是推进企业风险处置工作、督促切实加强内控管理、维护正常经营的有力举措,人民银行对此表示支持。我们将继续配合广东省政府、相关部门和地方政府,做好风险化解工作,维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

证监会回应


Q

12月3日,中国恒大集团披露了可能无法履行担保责任的公告,请问恒大集团风险事件对资本市场运行有何影响?


A:

恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张,最终导致风险暴发,属于个案风险。当前,我国房地产行业总体保持健康发展,大多数房地产企业坚守主业、经营稳健。目前,A股市场运行总体平稳,韧性较强、活跃度较高,交易所债券市场违约率保持在1%左右的较低水平,涉房上市公司、债券发行人经营财务指标总体健康,恒大集团风险事件对资本市场稳定运行的外溢影响可控。
下一步,证监会将继续保持市场融资功能的有效发挥,支持房地产企业合理正常融资,促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。

中国银保监会回应


Q

中国银行保险报记者就恒大集团未能履行境外债担保义务问题即时采访了中国银保监会新闻发言人。

A:

我们关注到恒大集团对一笔境外债券未能履行担保义务,这是市场经济中的个案现象。我们相信境内外监管部门会依法公平公正地处理相关事宜。恒大集团全部债务中金融债务占比约三分之一,结构比较分散,其金融投资数额很小。因此,这不会对我国银行业保险业的正常运行造成任何负面影响。金融监管部门依法保护消费者、投资者和经营者正当权益的原则立场不会有任何改变。中国金融的市场化、法治化和国际化改革开放取向不会有任何改变。

据了解,广东省等地方政府和部门正在依法依规指导督促恒大集团及其所属企业稳妥有序化解风险,积极推动项目复工复产建成交楼,银行、保险等金融机构也正在积极参与相关工作。中国银保监会将认真贯彻国家有关政策,在落实房地产金融审慎管理的前提下,指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展

住房和城乡建设部回应


Q

《中国建设报》就恒大集团未能履行境外债联系住房和城乡建设部相关人士。

A:

相关人士表示,广东省人民政府向恒大派出工作组,有利于恒大风险化解,有利于恒大保交楼,有利于保护购房者合法权益。

恒大12月3日晚发布的公告意味着这几个月以来一直以甩卖资产(包括许家印出售个人资产)、债务展期的方式缓解债务压力的恒大,正式宣告将极有可能实质性违约,恒大这次破罐子破摔,想“躺平”了


恒大财富爆雷早有预告


根据公开资料,恒大地产集团正在面对高达400多起的法律诉讼纠纷,更多的供应商正在“路上”。
今年9月,恒大财富暴雷的消息在各个微信群里疯传。各地投资人围堵高管,要求给说法。与一般P2P爆雷不一样的是,恒大员工是此次事件的爆雷主力。

有大量的恒大员工内部聊天记录,甚至内部管理软件的截图都爆料出来,大量散发到网上。因为有大量的员工在公司的宣传下参与了恒大财富的相关理财项目,还将自己的亲朋好友拉了进来。恒大如果无法兑付,那员工不但自己要损失惨重,还面临着客户逼上门来的风险。

一个恒大员工说“我这还算少的,其他同事上百万、几百万的很多。恒大集团4月份专门搞了一个员工福利,高收益理财,而且各部门各地区公司下任务、下考核、搞排名,表扬先进,批评落后,公司领导,中层甚至员工无一幸免。”一位恒大员工表示,8月份自己的50万到期兑付了,还有4月份买的30万,要2022年5月到期,“估计悬了”。

除了员工着急,大量的供应商也是急得抓耳挠腮。三棵树于9月6日发布的公告显示,截至2021年8月31日,在公司持有的中国恒大及旗下公司出具的商业承兑汇票中,共有3.36亿元发生逾期,其中尚未兑付的金额为1.01亿元,已兑付金额为2.35亿元。

三棵树在2021年上半年的净利润为1.32亿元。恒大尚未兑付的逾期商票相当于三棵树上半年净利润的76%,真是一个大客户就能拖垮一家公司。此外,目前三棵树仍持有对恒大未到期应收款项5.6亿元,存在不确定性。可以确定的是,被恒大拖垮的公司绝对不止三棵树这一家。

即使恒大的处境已经岌岌可危,但是大家依然不相信恒大就这样倒下,毕竟瘦死的骆驼比马大,更何况许家印还积极变卖家产来换取恒大的一线生机,所以在这个时候,大家对恒大是抱有一定的期待。但是12月3日晚间,恒大发布的无法履行担保责任的公告是真的把最后一块“遮羞布”都扯掉了。


许家印的隐藏底牌—恒大汽车还剩下什么?


此前,许家印押宝新能源汽车,将之当作最后一张底牌,想要借此东山再起。但是种种迹象表明,许家印的这张底牌可能已经失效。

这张底牌,许家印捏在手里已经两三年了。想当年,许家印高调宣布进军汽车行业,高举高打,耗资近500亿,意图打造恒大汽车王国。现在来看,恒大汽车的前景可以说是迷雾蒙蒙,几百亿砸下去,并没有掀起多大的“水花”。

此外,在母公司极度缺钱,同时许家印表示,恒大十年内不买地,但也不能贱卖土地的情况下,恒大汽车开始贱卖资产,试图以此来为母公司输血。

2019年,恒大健康斥资5亿元收购e-Traction,获得轮毂电机技术。当时恒大健康发布公告称,本公司之附属公司同意以人民币五亿元收购泰特机电有限公司70%股份,收购事项完成后泰特将成为本公司的附属公司。而最近,恒大汽车宣布以200万欧元(约1461万人民币)将e-Traction卖出去,这买卖可以说是血本无归。此外,轮毂电机制造商英国Protean Electric,也被恒大卖掉了,还有消息称,恒大还将售出旗下的国能电动汽车瑞典有限公司。

恒大如今自身难保,根本不可能再拿出真金白银投入到汽车业务上。至于其他融资渠道,在恒大巨额债务的阴影之下,谁还敢拿钱给恒大汽车,谁也不会傻到往无底洞投钱。

近几个月,恒大在天津工厂打响恒驰5的量产攻坚战,但是量产需要有钱作为保障。退一步说,就算恒驰5量产成功,还要面临交付这一难题,交付艰难,距离破产倒闭只有一步之遥。再退一步说,就算解决了交付问题,以恒大现在的人设,市场接受恒驰产品的可能性并不大,更别说提升市场竞争力。恒大汽车关卡重重,长路漫漫。

恒大,终究还是还是扛不住了!


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